Comment vivre avec des escaliers qui ne sont pas conformes au code
Lorsque ma femme et moi avons acheté notre maison il y a quelques années, nous étions ravis de sa charme centenaire . Puis je suis tombé dans les escaliers, plus d'une fois. Après une inspection sérieuse, il s'est avéré que nos escaliers vintage, conçus et construits à une époque antérieure à des concepts tels que ' codes du bâtiment ” étaient une chose, étaient à une pente inhabituellement raide et comportaient des marches plus courtes. Depuis, j'ai acquis l'habileté de monter l'escalier de la mort sans encombre et j'ai commencé à donner à chaque visiteur de notre maison une leçon de sécurité rapide avant de les envoyer dans la chambre d'amis.
Alors pourquoi n'avons-nous pas simplement arraché les escaliers et les avons-nous remplacés ? Parce que c'est impossible.
Et bien non impossible . La modification des escaliers nécessiterait simplement une rénovation massive de toute la maison. Si vous avez acheté (ou envisagez d'acheter) une maison plus ancienne avec un plan de modernisation, vos vieux escaliers pourraient s'avérer être un plus gros casse-tête que toi imaginé aussi. Voici ce que vous devez savoir sur la vie avec ces vieux escaliers 'exclus'.
Le temps avant les codes du bâtiment
Si votre maison a été construite avant les années 1950, vos escaliers ont probablement été construits par un menuisier qui placez-les essentiellement dans l'espace disponible . Cela ne signifie pas nécessairement que les escaliers ne sont pas sûrs. Cela signifie simplement qu'ils ont pris des mesures et se sont entassés dans les escaliers comme ils le pouvaient, même si cela signifiait qu'ils devaient être très raides pour s'adapter.
Lorsque les codes de construction uniformes sont devenus plus courants au milieu du 20e siècle, beaucoup de ces escaliers ont été « antériorisés », ce qui signifie qu'ils ne sont plus conformes au code, mais qu'ils n'ont pas besoin d'être remplacés tant qu'ils sont laissés tels quels. -est. En d'autres termes, vos escaliers d'origine non conformes sont parfaitement légaux et personne ne vous forcera à les remplacer. tant que vous n'essayez pas de les modifier de manière significative. Vous pouvez généralement apporter des modifications esthétiques à vos escaliers sans problème, mais si vous décidez de les arracher et de les remplacer, ils deviennent soudainement soumis aux codes du bâtiment en vigueur dans votre région et vous devez les respecter.
Cela peut être un problème, car la plupart des escaliers plus anciens sont assez raides lorsqu'ils sont jugés par rapport à codes du bâtiment modernes . Les escaliers sont définis par augmenter (la mesure de bas en haut, que chaque verticale appelait un colonne montante ) et courir (sa longueur horizontale, chaque pas étant appelé un bande de roulement ). Plus votre ascension est élevée, plus votre course peut être courte. Les escaliers plus anciens avaient généralement des contremarches d'environ neuf pouces avec des marches de neuf pouces, mais ces mesures variaient en fonction des besoins - certaines maisons plus anciennes ont des escaliers presque aussi raides qu'une échelle. Les codes modernes ont tendance à exiger des montées beaucoup plus basses, ce qui rend l'escalier beaucoup plus sûr, mais aussi beaucoup plus long. Les nouveaux escaliers doivent généralement mesurer au moins 36 pouces de large, alors que les escaliers plus anciens étaient souvent beaucoup plus étroits.
Ces normes différentes signifient que le remplacement d'un vieil escalier nécessite souvent beaucoup plus d'espace ; si les escaliers doivent être plus larges et plus longs, il sera très difficile (voire impossible) de les placer dans le même espace.
Vivre avec vos escaliers « acquis »
Alors, que pouvez-vous faire lorsque votre entrepreneur vous informe que le remplacement de vos escaliers nécessitera le déplacement de deux murs porteurs et éventuellement l'achat de la maison de votre voisin afin de construire un ajout? Vous avez deux choix : vous pouvez augmenter le montant de votre prêt de rénovation et demander à un architecte de déterminer comment rendre vos escaliers conformes au code, ou vous pouvez déterminer comment vivre avec eux.
Si vous n'aviez pas prévu (ou budgétisé) une rénovation massive, donnez plutôt une cure de jouvence à vos escaliers existants. N'oubliez pas que vos escaliers bénéficient de droits acquis tant que vous ne modifiez pas la montée et la course. En d'autres termes, ce n'est pas la réalité escaliers c'est important, mais l'existant des mesures . Vous pouvez remplacer à peu près tous les aspects de vos escaliers existants (marches, contremarches, garde-corps) sans déclencher le besoin d'un remplacement conforme au code, tant que vous conservez leurs spécifications d'origine et que vos « nouveaux » escaliers correspondent au même espace physique. Tant que la montée de vos escaliers n'est pas un facteur décisif, vous pouvez obtenir un look 'comme neuf' sans enfreindre vos codes de construction locaux.
Si vos anciens escaliers sont solides, vous pouvez compléter une rénovation esthétique en recouvrant les marches et les contremarches avec quelque chose comme Cap-a-Tread , ou en installant de la moquette, donnant à vos escaliers une toute nouvelle apparence sans changer une seule mesure qui pourrait affecter leur conformité au code.
